Arthur Loyd Logistique
Conseil en Immobilier Logistique
 
 
 
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Nos actualités

Interview Didier Terrier

31 Août 2018

Présentation d'Arthur Loyd Logistique, filiale spécialisée du groupe Arthur Loyd exclusivement dédiée à l'immobilier logistique et état du marché logistique utilisateur au premier semestre 2018. 
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Arthur Loyd Logistique Partenaire Gold du Gala du Supply Chain

8 Mars 2018

Arthur Loyd Logistique était le partenaire Gold du Gala de la Supply Chain qui s'est tenu jeudi 5 avril 2018 au Pavillon d'Armenonville, Paris 16ème.Plusieurs temps forts étaient au programme de cet évènement exclusivement réservée aux Directeur Supply Chain :Accueil pour un networking convivialTable ronde autour de la thématique "Supply Chain internationale : les géants chinois vont-ils révolutionner le e-commerce?"Dîner et partage d'expériencesCocktail de clôture 
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Année 2017 : Un très grand millésime pour le marché de l’immobilier logistique français, dopé par l’Ile-de-France et la grande distribution

15 Janvier 2018

En forte progression depuis 2015, la demande placée en immobilier logistique pulvérise en 2017 tous les records avec près de 3,3 millions de m². A titre de comparaison elle était de 2,7 millions en 2016 tandis que la moyenne des dix dernières années s’établit à 2, 3 millions. Dans un contexte de reprise économique, l’activité a été une nouvelle fois dynamisée par les chargeurs de la grande distribution et l’e-commerce qui captent respectivement 34 % et 16 % du volume commercialisé. Pour la deuxième année consécutive, la part des clés-en-main dépasse le volume des transactions sur les bâtiments existants pour atteindre 1,7 million de m² soit 54 % de la demande globale. Mais 2017 franchit une nouvelle marche vers la massification : le segment des bâtiments XXL (supérieur à 50 000 m²) concentre 37 % de la demande (1,2 million de m²) en seulement 16 transactions.L’Ile-de-France en têteRetrouvant sa place de leader qui lui avait été soufflée en 2016 par les marchés hors dorsale, l’Ile-de-France illustre le mieux les forces qui animent le marché et son gigantisme. Avec plus de 1,4 million de m² placés, un record absolu et une progression en un an de 85 %, la région accueille 9 transactions XXL, dont celles de Conforama sur 180 000 m² à Tournan-en-Brie et Amazon sur 142 000 m² à Bretigny-sur-Orge. Dans un contexte d’obsolescence d’une partie de l’offre, ces formats records répondent notamment à la refonte de la supply-chain des chargeurs et à la révolution des modes de consommation.Après une année 2016 en creux, le marché marseillais retrouve des couleurs et double son niveau de commercialisation avec 247 000 m placés, en tirant parti de l’activité des prestataires et du retour des transactions sur Saint-Martin-de-Crau.Moins spectaculaires, les marchés des Hauts-de-France et de la région lyonnaise affichent des performances toutefois conformes à leur niveau d’activité habituel. 323 000 m² (versus 420 000 m² en 2016, chiffre impacté par la méga-transaction d’Amazon en Picardie) ont été commercialisés dans le Nord, pour les deux tiers à l’initiative des prestataires et majoritairement sur des bâtiments neufs.La région lyonnaise, avec une demande placée de 356 000 m² (versus 360 000 m² en 2016), enregistre ses deux plus importants mouvements sur des bâtiments neufs situés hors périmètres traditionnels : Action sur 64 000 m² à Belleville et Descours et Cabaud sur 43 000 m² à Pont d’Ain.Le succès du blanc s’est confirmé en 2017 sur ces deux marchés.Les marchés secondaires enregistrent un recul relatif de 13 % après leur spectaculaire percée en 2016. Ils affichent cependant une performance honorable de 920 000 m² commercialisés, soit 28 % du marché global. La moitié des volumes est réalisée par la grande distribution à l’instar d’Easydis à Montbartier sur 87 000 m² ou Lidl en trois mouvements de 55 000 m². La région Occitanie se positionne en tête avec 320 000 m² placés, tandis que la Vallée du Rhône renoue avec les transactions.Des valeurs locatives qui évoluent lentementA la différence des autres marchés européens, les valeurs locatives pour les entrepôts de classe A se limitent à des évolutions lentes, surtout perceptibles en régions.Elles se maintiennent entre 47 à 65 €/ht/hc/m²/an en Ile-de-France et 43 et 47 € sur le reste de la dorsale. En parallèle, les mesures d’accompagnent se réduisent et on constate que les valeurs présentées sont dorénavant très proches des valeurs de transaction.Un stock vieillissantLe stock immédiatement disponible sur la dorsale s’établit autour de 1,6 million avec des évolutions contrastées : une augmentation en Ile-de-France mais une diminution dans le Nord ou la région lyonnaise, dont les taux de vacances sont au plus bas.Globalement, les disponibilités en classe A et de grande taille font défaut sur tous les marchés et les bâtiments en blanc sont commercialisés rapidement.L’avis de l’expertDidier Terrier, directeur général d’Arthur Loyd Logistique, estime que les perspectives pour le marché sont positives, compte tenu que les dynamiques observées seront encore à l’œuvre en 2018.Réorganisation de la supply-chain de la grande distribution, intégration de mécanisation et robotisation, évolution des modes de consommation, nouvelle règlementation (cellules de 12 000 m²…) et enfin embellie du climat économique, incitent à l’optimisme pour cette nouvelle année. 
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La société DUCOURNAU s'agrandit sur la zone de Douai-Dorignies (59)

13 Novembre 2017

Les transports Ducournau viennent de faire l’acquisition d’un entrepôt appartenant au groupe Auchan, situé sur la zone de Douai-Dorignies.Le bâtiment qui était destiné au stockage de boissons, de type ‘‘brasserie’’, développe 11 600 m² sur un terrain d’environ 4 hectares et possède une possibilité d’extension de 10 000 m².En parallèle de ce projet, le transporteur qui était déjà présent sur la zone prévoit d’élargir son site actuel en passant de 4 500 m² à 24 000 m².Cette société disposera donc de deux entrepôts dans les Hauts-de-France de 24 000 m² et de 11 600 m², afin de répondre à une demande croissante.Cette entreprise familiale créée en 1971 dispose actuellement plus de 140 000 m² répartis sur 7 agences :Flassans, Peynier, Cavaillon (x2), Meyzieu, Gonesse et Douai ; et d’une flotte d’environ 420 camions.  Cette transaction s’est faite par l’intermédiaire de la société Arthur Loyd Logistique. 
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Nouvelle plateforme logistique sur le Parc de Camphin-en-Carembault

7 Novembre 2017

La société MONTEA est en train de faire construire un second entrepôt sur la commune de Camphin-en-Carembault (59).Le bâtiment qui sera livré au premier trimestre 2018 développera 24 400 m² (4 cellules) et sera occupé sur au moins 18 500 m² (3 cellules) par un distributeur de boissons.Le preneur est un GEIE (Groupement Européen d’Intérêts Economiques) qui a pour vocation la distribution de boissons, et plus particulièrement de bières de caractère, sur l’ensemble du territoire français.La société MONTEA est une foncière cotée spécialisée dans les entrepôts logistiques et les locaux industriels, en Belgique, aux Pays-Bas et en France, où elle fait partie des leaders du marché.Cette transaction s’est faite par l’intermédiaire de la société Arthur Loyd Logistique en tant que conseil des deux parties. 
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Découvrez le parc logistique de Ressons-sur-Matz (60)

19 Septembre 2017

Le futur parc logistique de Ressons-sur-Matz (60), situé à 18 km de Compiègne, 64 km d'Amiens et 87 km de Paris, sera directement accessible par l'autoroute A1. Dans une démarche HQE et BREEAM, le Promoteur Constructeur BEG propose 2 bâtiments logistiques de 112 000 et 44 000 m² bénéficiant de nombreuses autorisations ICPE. Possibilité de grande hauteur (21 m) et de grandes cellules (12 000 m)  sur le bâtiment XXL de 112 000 m².Rubriques seveso seuil haut sur le bâtiment de 44 000 m²Commercialisation exclusive : Arthur Loyd LogistiqueVoir la vidéo en plein écranContact :Didier Terrier06.09.04.55.57didier.terrier@arthur-loyd.com  
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Rejoignez Arthur Loyd sur Twitter

29 Novembre 2013

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