Local mixte de plain pied a vendre à investisseur sur SAINT CANNAT
Description
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, une opportunité d'investissement sur le Pôle d'Activités de la PILE à SAINT CANNAT, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local mixte de 270 m². Locaux loués depuis le 1er novembre 2022 en bail commercial 3-6-9 ans moyennant un loyer annuel de 28 000 euros HT/HC/an. Locaux de plain pied, développant 120 m² de bureaux cloisonnés, câblés et climatisés avec 150 m² d'activités jouissant de 2,7 à 5,1 m de hauteur, du triphasé et d'un rideau métallique électrique 3 x 2,7 m (H). Locaux en béton sur charpente métallique, toiture isolée. 4 places de parking sont attribuées à ce local.
Site accessible par tout type de porteur, clos et sécurisé.
Localisation dans le secteur Saint Cannat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Saint Cannat
Route RN7 en bord de Pôle vers SENAS ou AIX EN PROVENCE
SNCF Gare AIX TGV à 25 minutes par EGUILLES
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 35 minutes par EGUILLES
Bus Arrêt "LA PILE" à 10 minutes à pieds
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Arrière Lot n°3 | RDC | Bureaux | 120 m² | Indisponible |
| Arrière Lot n°3 | RDC | Activités | 150 m² | Indisponible |
| Arrière Lot n°3 | Total Cellule Lot n°3 | Activités | 270 m² | 1 407,00 € HD/m² |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 270 m² | ||||
Tableau des surfaces
3 lots de 270m² disponibles
Prestations
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Bureaux :
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4 pièces dont 1 salle de réunion
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sol dalle béton lissée
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éclairage néons
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menuiseries PVC double vitrage barreaudées
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chauffage/rafraichissement au sol
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climatisation réversible par splits muraux (dans la salle de réunion)
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plinthes périphériques courant fort + faible
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1 salle d'eau (douche + sanitaire + lavabo)
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4 places de parking tracées
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Site clos et sécurisé
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Surface RDC : 270 m²
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Haut. libre min. ss poutre : 2,7 m
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Haut. libre max. ss poutre : 5,1 m
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Accès bâtiment : tout porteur par portail manuel
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Equipements entrepôts : - toiture isolée
- séparatifs bardage double
- sol dalle béton lissée
- éclairage néons + translucides
- 1 porte vitrée dans le cadre du rideau métallique (qui s'ouvre sur toute sa largeur comme sa hauteur)
- triphasé (380V)
- 1 point d'eau
- 1 issue de secours -
Ossature : Métallique
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Murs périmétriques : Béton
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Couverture : Fibrociment
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DPE & GES